Estimation théorique
Rue Jean Bart,26500 Bourg lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bart,26500-Bourg lès Valence indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 14 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 95 | 211 | 230000€ | 2421€ |
2021-12-21 | 2 | ALL DES FREGATES | 4 | 83 | 0 | 215000€ | 2590€ |
2020-05-18 | 21 | ALL DES FREGATES | 4 | 99 | 0 | 280000€ | 2828€ |
2022-05-13 | 23 | ALL DES FREGATES | 5 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2020-02-20 | 4 | ALL DES FREGATES | 5 | 113 | 0 | 226290€ | 2003€ |
2021-05-05 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 74 | 476 | 210000€ | 2838€ |
2021-07-06 | 48 | RUE JEAN BART | 5 | 133 | 166 | 215000€ | 1617€ |
2021-03-12 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 74 | 221 | 237800€ | 3214€ |
2023-02-08 | 28 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 72 | 503 | 265120€ | 3682€ |
2019-08-08 | 30 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 183 | 0 | 271500€ | 1484€ |
2022-06-10 | 42 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 256 | 180000€ | 3000€ |
2019-05-02 | 35 | RUE JEAN BART | 3 | 78 | 356 | 178650€ | 2290€ |
2023-05-02 | 35 | RUE JEAN BART | 3 | 78 | 356 | 323600€ | 4149€ |
2021-01-19 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 605 | 270900€ | 3386€ |
2020-11-16 | 34 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 65 | 155 | 160000€ | 2462€ |
2021-07-26 | 9 | ALL LE CORBUSIER | 6 | 90 | 449 | 246600€ | 2740€ |
2021-07-16 | 33 | RUE JEAN BART | 5 | 103 | 0 | 203600€ | 1977€ |
2022-08-03 | 32 | RUE JEAN BART | 4 | 80 | 292 | 220000€ | 2750€ |
2022-11-18 | 8 | ALL LE CORBUSIER | 5 | 90 | 379 | 245000€ | 2722€ |
2023-02-08 | 9 | IMP PEGOUD | 4 | 106 | 400 | 300500€ | 2835€ |
2019-11-26 | 15 | IMP PEGOUD | 6 | 131 | 511 | 276200€ | 2108€ |
2020-09-28 | 4 | ALL LE CORBUSIER | 6 | 90 | 382 | 160400€ | 1782€ |
2022-11-25 | 50 | AV DE LYON | 6 | 142 | 255 | 230000€ | 1620€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 399 | 150000€ | 2308€ |
2022-04-11 | 47 | RUE DU RHONE | 4 | 72 | 400 | 132000€ | 1833€ |
2022-03-31 | 6 | ALL CLOS DU RHONE | 6 | 111 | 205 | 215000€ | 1937€ |
2021-01-28 | 20 | RUE SERGENT BLANDAN | 4 | 75 | 685 | 207050€ | 2761€ |
2019-11-21 | 8 | ALL CLOS DU RHONE | 5 | 124 | 344 | 232950€ | 1879€ |
2020-04-20 | 12 | RUE MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 76 | 410 | 170000€ | 2237€ |
2023-02-09 | 63 | RUE DU RHONE | 3 | 60 | 209 | 297600€ | 4960€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 123 | 295 | 262000€ | 2130€ |
2019-11-29 | 54 | RUE DU RHONE | 6 | 135 | 273 | 244370€ | 1810€ |
2022-02-17 | 86 | AV DE LYON | 3 | 75 | 271 | 190000€ | 2533€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 265 | 159000€ | 3245€ |
2023-04-11 | 14 | IMP DU RHONE | 3 | 72 | 644 | 520000€ | 7222€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 131 | 210 | 287500€ | 2195€ |
2020-06-30 | 90 | AV DE LYON | 3 | 64 | 266 | 165000€ | 2578€ |
2021-02-05 | 18 | IMP DU RHONE | 3 | 90 | 236 | 225000€ | 2500€ |
2019-06-04 | 5 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 249 | 72000€ | 1469€ |
2021-01-12 | 5 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 249 | 159000€ | 3245€ |
2022-11-30 | 16 | ALL DU PAVILLON | 3 | 49 | 128 | 123000€ | 2510€ |
2022-09-20 | 14 | RUE EUGENE REVEL | 3 | 59 | 243 | 205000€ | 3475€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DE L ILE ADAM | 3 | 62 | 240 | 90000€ | 1452€ |
2021-04-09 | 99 | RUE JEAN BART | 3 | 49 | 207 | 156000€ | 3184€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DU RHONE | 3 | 64 | 66 | 93000€ | 1453€ |
2020-10-14 | 14 | ALL DU PAVILLON | 3 | 49 | 130 | 114085€ | 2328€ |
2022-12-19 | 11 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 214 | 100000€ | 2041€ |
2022-03-23 | 18 | RUE EMILE VIDAL | 4 | 89 | 110 | 230000€ | 2584€ |
2023-02-23 | 18 | RUE EMILE VIDAL | 4 | 89 | 110 | 279900€ | 3145€ |
2021-11-03 | 15 | RUE DU RHONE | 5 | 110 | 195 | 276800€ | 2516€ |
2022-09-20 | 75 | RUE DU RHONE | 7 | 176 | 463 | 342360€ | 1945€ |
2021-12-28 | 101 | RUE JEAN BART | 3 | 49 | 168 | 198500€ | 4051€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU RHONE | 4 | 96 | 293 | 252000€ | 2625€ |
2019-08-30 | 28 | AV DE LYON | 4 | 73 | 393 | 210000€ | 2877€ |
2023-04-07 | 14 | RUE EMILE VIDAL | 5 | 76 | 237 | 325600€ | 4284€ |
2020-03-13 | 11 | RUE JEAN VALLERNAUD | 4 | 109 | 351 | 189000€ | 1734€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DE L ILE ADAM | 4 | 106 | 343 | 291550€ | 2750€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DE L ILE ADAM | 6 | 123 | 333 | 149333€ | 1214€ |
2021-02-24 | 10 | RUE JEAN VALLERNAUD | 4 | 109 | 299 | 200910€ | 1843€ |
2020-12-14 | 14 | RUE JEAN VALLERNAUD | 4 | 109 | 386 | 197500€ | 1812€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DE L ILE ADAM | 6 | 158 | 644 | 335000€ | 2120€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DU GENERAL HOCHE | 5 | 100 | 413 | 225800€ | 2258€ |
2021-09-15 | 36 | CHE DU VALENTIN | 6 | 174 | 939 | 434250€ | 2496€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DE L ILE ADAM | 4 | 115 | 197 | 245000€ | 2130€ |
2021-07-23 | 37 | CHE DU VALENTIN | 5 | 103 | 286 | 298570€ | 2899€ |
2022-05-03 | 11 | ALL DES JARDINS DU RHONE | 6 | 121 | 613 | 273000€ | 2256€ |
2022-09-26 | 15 | ALL DES JARDINS DU RHONE | 5 | 108 | 276 | 259000€ | 2398€ |
2022-08-03 | 17 | ALL DES JARDINS DU RHONE | 5 | 108 | 267 | 264600€ | 2450€ |
2020-01-15 | 25 | ALL DES JARDINS DU RHONE | 5 | 125 | 376 | 175200€ | 1402€ |
2019-08-02 | 31 | ALL DES JARDINS DU RHONE | 5 | 108 | 262 | 198910€ | 1842€ |
2022-08-31 | 7 | ALL DES JARDINS DU RHONE | 6 | 162 | 383 | 304000€ | 1877€ |
2020-05-04 | 5 | ALL EUGENE LABICHE | 5 | 119 | 437 | 284800€ | 2393€ |
2019-09-12 | 43 | CHE DU VALENTIN | 3 | 74 | 121 | 257100€ | 3474€ |
2022-01-14 | 43 | CHE DU VALENTIN | 3 | 74 | 121 | 311500€ | 4209€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DES JARDINS | 5 | 132 | 294 | 220000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 23 | CHE DU VALENTIN | 5 | 97 | 0 | 212400€ | 2190€ |
2023-04-26 | 50 | ALL SANTORIN | 4 | 80 | 0 | 196050€ | 2451€ |
2022-01-13 | 40 | CHE DU VALENTIN | 3 | 58 | 160 | 154500€ | 2664€ |
2023-05-04 | 3 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 78 | 433 | 245000€ | 3141€ |
2021-06-17 | 53 | CHE DU VALENTIN | 3 | 85 | 245 | 205000€ | 2412€ |
2022-10-19 | 7 | PAS DU VALENTIN | 4 | 87 | 241 | 275350€ | 3165€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 257 | 187000€ | 2493€ |
2019-07-17 | 21 | AV MARC URTIN | 3 | 65 | 115 | 226500€ | 3485€ |
2019-07-18 | 104 | ALL PAUL MAISONNY | 4 | 89 | 581 | 241790€ | 2717€ |
2019-06-25 | 67 | CHE DU VALENTIN | 3 | 95 | 653 | 239000€ | 2516€ |
2022-12-20 | 6 | CHE DU PAVILLON | 4 | 90 | 380 | 273000€ | 3033€ |
2020-06-05 | 33 | AV MARC URTIN | 7 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2020-02-24 | 31 | AV MARC URTIN | 4 | 71 | 150 | 129000€ | 1817€ |
2022-04-15 | 31 | AV MARC URTIN | 4 | 71 | 150 | 218500€ | 3077€ |
2022-10-20 | 23 | ALL PAUL MAISONNY | 5 | 112 | 680 | 282450€ | 2522€ |
2020-10-17 | 101 | RUE DU RHONE | 5 | 91 | 663 | 252000€ | 2769€ |
2023-04-04 | 99 | ALL DE LA GORGE BLEUE | 4 | 85 | 438 | 253000€ | 2976€ |
2021-09-22 | 11 | IMP LONGUEVILLE | 3 | 96 | 0 | 200271€ | 2086€ |
2023-06-06 | 13 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 85 | 503 | 210000€ | 2471€ |
2022-08-04 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 512 | 234000€ | 2659€ |
2023-03-06 | 40 | AV MARC URTIN | 3 | 81 | 111 | 202900€ | 2505€ |
2022-05-20 | 7 | IMP LONGUEVILLE | 4 | 89 | 88 | 196000€ | 2202€ |
2019-12-06 | 48 | QUAI DE LA LIBERATION | 7 | 240 | 578 | 408250€ | 1701€ |
2019-10-07 | 372 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 92 | 395 | 130000€ | 1413€ |
2021-09-30 | 4 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 118 | 245 | 305500€ | 2589€ |
2022-06-24 | 4 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 118 | 245 | 324500€ | 2750€ |
2022-03-09 | 1343 | RTE DES CHAUX | 4 | 80 | 130 | 207000€ | 2588€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DU JARDIN D ELISE | 5 | 114 | 241 | 325350€ | 2854€ |
2022-06-27 | 21 | AV JEAN MOULIN | 4 | 73 | 554 | 320000€ | 4384€ |
2020-11-06 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 84 | 502 | 175000€ | 2083€ |
2022-10-14 | 9000 | ALL FRANCOIS MARGIER | 5 | 115 | 155 | 125250€ | 1089€ |
2020-09-07 | 48 | QUAI DE LA LIBERATION | 7 | 240 | 0 | 66400€ | 277€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DU GAZ | 7 | 170 | 309 | 241800€ | 1422€ |
2023-01-03 | 95 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 112 | 593 | 310675€ | 2774€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 557 | 170000€ | 2297€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 110 | 166 | 189850€ | 1726€ |
2021-01-14 | 7 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 86 | 283 | 205000€ | 2384€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DU MOULIN D ALBON | 5 | 84 | 521 | 200000€ | 2381€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 98 | 231 | 213950€ | 2183€ |
2021-01-27 | 98 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 100 | 608 | 210000€ | 2100€ |
2020-03-12 | 3 | IMP DU GRAND PIN | 4 | 95 | 121 | 66000€ | 695€ |
2022-07-06 | 26 | RUE DE VERDUN | 6 | 116 | 489 | 235000€ | 2026€ |
2023-06-01 | 41 | RUE DU MOULIN D ALBON | 5 | 111 | 140 | 260500€ | 2347€ |
2021-03-01 | 134 | RUE DU MONT MOUCHET | 6 | 114 | 592 | 275200€ | 2414€ |
2021-07-09 | 84 | RUE DE LA PAIX | 5 | 169 | 952 | 448800€ | 2656€ |
2020-03-10 | 24 | RUE DU MOULIN D ALBON | 4 | 70 | 545 | 175000€ | 2500€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DU GAZ | 3 | 59 | 45 | 145000€ | 2458€ |
2020-10-15 | 77 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 180 | 166100€ | 2026€ |
2019-06-24 | 125 | RUE DU MONT MOUCHET | 4 | 100 | 450 | 180000€ | 1800€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU VERCORS | 4 | 84 | 447 | 232450€ | 2767€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DU VERCORS | 4 | 80 | 676 | 310000€ | 3875€ |
2022-05-31 | 3 | ALL DES COTTAGES | 4 | 82 | 94 | 207000€ | 2524€ |
2022-07-25 | 5 | ALL DES COTTAGES | 4 | 75 | 108 | 185000€ | 2467€ |
2021-12-08 | 9 | ALL DES COTTAGES | 5 | 90 | 108 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-16 | 50 | RUE DU MOULIN D ALBON | 4 | 80 | 455 | 222500€ | 2781€ |
2022-10-17 | 99 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 151 | 208350€ | 2541€ |
2021-10-29 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 74 | 500 | 180000€ | 2432€ |
2021-09-09 | 12 | ALL DES MUGUETS | 4 | 80 | 308 | 215000€ | 2688€ |
2019-06-27 | 4 | ALL DES MUGUETS | 4 | 80 | 309 | 186330€ | 2329€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DERIARD | 4 | 130 | 272 | 235000€ | 1808€ |
2021-05-07 | 63 | RUE DU MOULIN D ALBON | 2 | 72 | 136 | 314500€ | 4368€ |
2020-02-20 | 12 | ALL DES NIDS | 5 | 90 | 232 | 140000€ | 1556€ |
2019-11-18 | 14 | ALL DES NIDS | 4 | 70 | 234 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-26 | 18 | ALL DES NIDS | 4 | 70 | 239 | 165000€ | 2357€ |
2023-03-13 | 8 | ALL DES NIDS | 4 | 70 | 227 | 158500€ | 2264€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 450 | 150000€ | 1724€ |
2022-07-26 | 9 | RUE JOSEPH MAYET | 4 | 69 | 450 | 322000€ | 4667€ |
2020-01-21 | 151 | RUE DE LA PAIX | 3 | 61 | 113 | 150000€ | 2459€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DERIARD | 4 | 84 | 68 | 305000€ | 3631€ |
2022-05-16 | 4 | ALL DES MERLETTES | 5 | 104 | 651 | 275000€ | 2644€ |
2019-09-02 | 232 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 398 | 190000€ | 1939€ |
2021-03-17 | 15 | RUE JOSEPH MAYET | 5 | 99 | 450 | 217685€ | 2199€ |
2021-03-04 | 23 | IMP DES REMPARTS | 5 | 125 | 320 | 355720€ | 2846€ |
2023-01-12 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 42 | 40 | 60000€ | 1429€ |
2019-10-23 | 24 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 133 | 212100€ | 2305€ |